2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+24.3%
大阪市鶴見区
57.9万円/㎡
前年比+9.6%
イニシア鶴見緑地公園
大阪府大阪市鶴見区緑二丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩14分
2009年築 / 15階建 / 86戸 / RC造
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12階 / 78.32㎡の場合
相場
4,355万円
55.6万円/㎡
2,433
3,714
4,996
6,277
AI査定結果
推定相場価格
4,355万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,714万円〜4,996万円
47.4万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月24日
イニシア鶴見緑地公園
3,800万円（48.5万円/㎡）/ 12階 / 78.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | 3,800万円 | 48.5万円 | 12階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,580万円 | 49.4万円 | 14階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,780万円 | 46.4万円 | 12階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 3,880万円 | 47.6万円 | 12階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,980万円 | 48.8万円 | 12階 | 81.55㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/12 | 3,900万円 | 47.8万円 | 11階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は55.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | イニシア鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 3,800万円 | 48.5万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/22 | イニシア鶴見パークウエスト 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅6分 | 4,080万円 | 55.4万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/09 | クレアシティ鶴見花博通り 大阪市鶴見区鶴見五丁目 | 今福鶴見駅10分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ディークラディア鶴見アクロスタワー 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅1分 | 4,280万円 | 59.5万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/19 | サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅2分 | 3,780万円 | 53.7万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/07 | エルグレース放出鶴見 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,950万円 | 58.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/23 | ロジュマン・デ・フォレ放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/25 | アウレリアエスタレジデンス 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 4,450万円 | 54.0万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/26 | ローレルコート放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/18 | ブランズ放出 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅13分 | 3,980万円 | 55.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/02 | ロイヤルアークグランデールアネックス 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 5,100万円 | 58.8万円 | 86.69㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/16 | パークホームズ鶴見今津北ロジュマン 大阪市鶴見区今津北五丁目 | 徳庵駅5分 | 4,498万円 | 58.5万円 | 76.89㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 15階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.3%上昇、大阪市鶴見区では9.6%上昇しています。
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地下鉄今里筋線 / 新森古市駅 徒歩 6分
2010年築 / 14階建 / 39戸 / RC造